Savoir marchander son hypothèque 07/14/2010

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Si vous venez d’acquérir une propriété, vous devez obtenir un hypotheque taux et magasiner pour cette hypothèque.  De nombreuses options et plusieurs choix sont offerts.  Prenez le temps de vous informer sur l’ensemble du marché hypothécaire et de comparer la variété de produits disponibles.


Le taux d’intérêt pourra être fixe ou variable : selon votre perception  et vos expectatives, les deux possibilités offrent des avantages.  Ceux qui choisissent un taux fixe privilégient la stabilité offerte par des versements égaux pendant tout le terme du prêt.  Le taux sera prédéterminé lors de l’entente pour un terme allant de 6 mois à 10 ans.  Vous pourrez ainsi dresser à l’avance votre budget en sachant le montant exact à rembourser mensuellement jusqu’à la fin de votre emprunt.  Parallèlement, les fluctuations du marché se refléteront évidemment sur le taux variable.


Vous constaterez que les taux peuvent fluctuer énormément d’une institution bancaire à l’autre, même si le taux d’escompte est très bas ces temps-ci.  Toutefois, vous serez surpris de constater que les banques ne vous prêteront pas au taux préférentiel.  Vous devrez payer 2 à 3 points de plus pour obtenir une hypothèque sur votre propriété.  Évidemment, si votre enquête de crédit est bonne, il sera plus facile de négocier ¼, ½  ou peut-être ¾ de point de moins que le taux suggéré au premier abord. Voir la youtube video sur des informations précieuses plus.


Vous ne devez donc pas vous contenter d’un seul taux : autant les compagnies prêteuses que les démarcheurs ne cherchent pas à vous offrir le taux le plus agressif dès le départ.  Même si magasiner pour une hypothèque peut sembler être un exercice ennuyeux,  il en vaut vraiment la peine.  Il suffit de songer  à toutes ces années pendant lesquelles vous paierez, il pourrait s’avérer intéressant de sauver quelques dollars par mois.


Si vous voulez, vous pouvez obtenir  votre prêt pré-autorisé; c’est une phase importante qui facilitera votre démarche d’achat, le moment venu; mais  il n’assure pas l’acceptation d’une demande hypothécaire pour un immeuble en particulier.  Les termes et conditions du prêt sont garantis généralement pour 90 jours.  Que les taux d’intérêt diminuent ou augmentent, vous aurez toujours l’avantage, car on vous réserve le taux le plus bas en vigueur.  Le terme, la durée d’amortissement et les versements mensuels seront établis plus tard, mais vous aurez une bonne idée des mensualités à payer. Voir courtier hypothecaire pour plus d'explications.


Comme vous pouvez le constater, il y a plusieurs avenues à explorer.  Après avoir regardé et comparé, optez pour ce qui vous convient le mieux.

 

First Post! 07/14/2010

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